Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Radom
Budynek użytkowy 1 547,14 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Radom

Radom, mazowieckie

1 390 000 zł
1 547,14 m²
898,43 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Mazurk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Radom

Radom, mazowieckie

zaktualizowane:
22 maja 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 390 000 zł

1 547,14 m²

898,43 zł/m²

Budynek użytkowy Radom

Zaktualizowane: 22 maja 2026

1 390 000 zł 1 547,14 m² 898,43 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
3 845 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

3 845 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 390 000 zł (898,43 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 1 547,14 m²
1 piętro
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 3 845 m²
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, kanalizacja; ogrzewanie: inne
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: KODUS EDYTA MATERNOWSKA, zaktualizowane: 22.05.2026
numer ogłoszenia: 1/18541/OHS

Lokalizacja

Adres: wielopolska, Radom, mazowieckie

Opis nieruchomości

To gotowy produkt inwestycyjny o wyjątkowo korzystnym stosunku ceny do powierzchni. Kwota 1 390 000 PLN za obiekt o metrażu 1 547,14 m² oznacza stawkę zaledwie ok. 898 PLN/m². Jest to wartość zbliżona do kosztu zakupu samego uzbrojonego gruntu przemysłowego, co czyni tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału.

DOCHÓD I ANALIZA RENTOWNOŚCI (ROI)
Obiekt jest częściowo skomercjalizowany, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastową płynność finansową:
- Miesięczny przychód netto: 12 281,24 PLN według stawek na rok 2025.

- Aktualnie wynajęta powierzchnia: 857 m² (ok. 55% obiektu).

- Struktura najmu: 3 stabilne podmioty z branż technicznych i transportowych.

- Rentowność (ROI) na starcie: Wynosi ok. 10,6% w skali roku (liczone od ceny ofertowej).

- Potencjał wzrostu: Do zagospodarowania pozostaje blisko 700 m² wolnej powierzchni hali. Pełna komercjalizacja obiektu pozwala na znaczące zwiększenie rocznego przychodu, co podnosi ROI do poziomu 16 18%.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE (DANE Z OPERATU SZACUNKOWEGO)
Obiekt wyróżnia się solidnością i funkcjonalnością przemysłową:
- Konstrukcja: Budynek parterowy, murowany, w technologii tradycyjnej (ściany z cegły i pustaków).

- Dach: Konstrukcja stalowa, kratownicowa, kryta blachą fałdową.

- Posadzki: Betonowe, przystosowane do dużych obciążeń.

- Grunt na własność: Działka o powierzchni 3 844,5 m² (38,44 ar).

- Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, oświetlona i utwardzona płytami betonowymi oraz asfaltem pełna dostępność dla pojazdów TIR.

- Media: Przyłącza energii elektrycznej (siła), wodociągowe, kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne.

LOKALIZACJA STRATEGICZNA
- Adres: ul. Wielkopolska 8, Radom.

- Przeznaczenie: Strefa przemysłowo-składowa (P) brak uciążliwego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej pozwala na prowadzenie działalności całodobowej (24/7).

- Komunikacja: Doskonały dostęp do dróg krajowych i obwodnicy miasta, co gwarantuje sprawną logistykę.

DLACZEGO TERAZ?
Właściciel jest zdecydowany na sprawną finalizację transakcji. Biorąc pod uwagę fakt, że obecne przychody niemal w całości pokrywają koszt finansowania, a cena za m² jest drastycznie niższa od kosztów odtworzenia, nieruchomość stanowi unikalną okazję rynkową.

Nie zwlekaj obiekty z tak wysoką stopą zwrotu znikają z portali w kilka dni.
Zadzwoń i umów się na prezentację. To jedyna taka oferta na rynku premium w tej części Polski.

Arkadiusz Mazurkiewicz
tel.
e-mail:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Mazurkiewicz

737 482...

737 482 464

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Mazurkiewicz

737 482...

737 482 464

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Mazurkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Mazurkiewicz

737 482...

737 482 464

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości