Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Radomiu przy zbiegu ulic Żółkiewskiego i Zbrowskiego.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną (MW) o maksymalnej wysokości do 11 kondygnacji nadziemnych. Dla terenu zostały wydane prawomocne warunki zabudowy, przewidujące realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym.

Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co pozwala na realizację projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.

W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:

Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne, niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,Delikatesy Centrum oraz Biedronka sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,Sklep Żabka oraz punkt ABC szybki dostęp do podstawowych produktów,Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) dostęp do opieki zdrowotnej,Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw miejsce relaksu i rekreacji Wazki,Stacje paliw Circle?K oraz Orlen całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,Punkt DPD Pickup dobra logistyczna obsługa przesyłek i e-commerce.

Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,Identyfikator działki (Teryt): 146301_1.0020,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa, dobry dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:

Studium,Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,Przeznaczenie terenu: zabudowa wielorodzinna, usługowa,Powierzchnia biologicznie czynna: 40%,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,Wysokość zabudowy: 35 m, Liczba kondygnacji: 11.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale attractive investment land located in Radom at the intersection of Żółkiewskiego and Zbrowskiego Streets.

The subject of the offer is a property designated for multi-family development (MW) with a maximum height of up to 11 floors above ground. Valid land development conditions have been issued for the site, providing for the construction of two residential buildings with service premises on the first floor and an underground garage.

The estimated usable area of the apartments (PUM) is 22,795 sq.m., which allows for the implementation of a project with high investment and commercial potential.

In the immediate vicinity of the land operates:

Public Elementary School No. 6 with Integrative Branches named after the White Eagle. White Eagle, a public nursery, a public kindergarten, a non-public community school and a private kindergarten,Delikatesy Centrum and Biedronka - grocery stores providing convenience of daily shopping,Zabka store and ABC point - quick access to basic products,Apteki and general clinic (Gołębiów Clinic and MSWIA Polyclinic) - access to health care,Golębiów Park with ponds, outdoor gyms and playgrounds - Wazki's relaxation and recreation area,Circle K and Orlen gas stations - 24-hour driver service, car washes, service for trucks,DPD Pickup point - good logistical handling of shipments and e-commerce.

Zolkiewskiego Street connects to major arteries such as Zbrowskiego and Warszawska Streets, which improves road accessibility and planned public transport in the Golębiowa area. MPK bus stops in the neighborhood, in the center of Gołębiów, provide efficient connections to the city center.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, city of Radom, Gołębiowska Street,Plot ID (Territory): 146301_1.0020,Soil Classes: RIIIb, RIVa,Media: water and sewerage on the plot, electricity and gas possibility of connection,KWW: there is, no encumbrance,Pending administrative proceedings: none,Access to public transport: PKP, PLK, bus,Access: communal road,Road type: asphalt, good access for anning status:

Study,Development Conditions (WZ) Decision No. 303/2023 dated September 28, 2023 has been issued,Purpose of the site: multi-family, commercial development,Biologically active area: 40%,Maximum development area: 40%,Building height: 35 m,Number of storeys: 11.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Szerokość działki : 83,00 m Długość działki : 344,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 35,00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 60 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 1 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Odległość : 1 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Internet Dostępność : Na działce Odległość : 3

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Tak

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność