Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Radomiu, przy zbiegu ulic Żółkiewskiego i Zbrowskiego, przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną (MW) z maksymalną wysokością do 11 kondygnacji nadziemnych.
Dla terenu zostały wydane prawomocne warunki zabudowy, które przewidują realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co stwarza doskonałe warunki do realizacji projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.
Ze względu na korzystne położenie oraz parametry działek, nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję pod inwestycje komercyjne w tym budowę galerii handlowej lub centrum usługowego. Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z aktualnymi trendami rynkowymi.
W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne, niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,Delikatesy Centrum oraz Biedronka sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,Sklep Żabka oraz punkt ABC szybki dostęp do podstawowych produktów,Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) dostęp do opieki zdrowotnej,Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw miejsce relaksu i rekreacji Wazki,Stacje paliw Circle?K oraz Orlen całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,Punkt DPD Pickup dobra logistyczna obsługa przesyłek i e-commerce.
Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,Identyfikator działki (Teryt): 146301_1.0020,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa, dobry dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
Studium,Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,Przeznaczenie terenu: zabudowa wielorodzinna, usługowa,Powierzchnia biologicznie czynna: 40%,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,Wysokość zabudowy: 35 m,Liczba kondygnacji: 11.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale, an attractive investment land located in Radom, at the intersection of Żółkiewskiego and Zbrowskiego Streets, intended for multi-family development (MW) with a maximum height of up to 11 floors above ground.
For the land, legally binding development conditions have been issued, which provide for the construction of two residential buildings with commercial premises on the first floor and an underground garage. The estimated floor area of the apartments (PUM) is 22,795 sq.m., which creates excellent conditions for the implementation of a project with high investment and commercial potential.
Because of the favorable location and parameters of the plots, the property is also an attractive proposal for commercial investments - including the construction of a shopping mall or service center. The area provides a wide range of possibilities for development in accordance with current market trends.
In the immediate vicinity of the land operates:
Public Elementary School No. 6 with Integrative Branches named after the White Eagle. White Eagle, a public nursery, a public kindergarten, a non-public community school and a private kindergarten,Delikatesy Centrum and Biedronka - grocery stores providing convenience of daily shopping,Zabka store and ABC point - quick access to basic products,Apteki and general clinic (Gołębiów Clinic and MSWIA Polyclinic) - access to health care,Golębiów Park with ponds, outdoor gyms and playgrounds - a place for relaxation and recreation Wazki,Circle K and Orlen gas stations - 24-hour driver service, car washes, service for trucks,DPD Pickup point - good logistical handling of shipments and e-commerce.
Zolkiewskiego Street connects to major arteries such as Zbrowskiego and Warszawska Streets, which improves road accessibility and planned public transport in the Golębiowa area. MPK bus stops in the neighborhood, in the center of Gołębiów, provide efficient connections to the city center.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, city of Radom, Gołębiowska Street,Plot ID (Territory): 146301_1.0020,Soil Classes: RIIIb, RIVa,Media: water and sewerage on the plot, electricity and gas possibility of connection,KWW: there is, no encumbrance,Access to public transport: PKP, PLK, bus,Access: communal road,Road type: asphalt, good access for anning status:
Study,Development Conditions (WZ) Decision No. 303/2023 dated September 28, 2023,Purpose of the site: multi-family, commercial development,Biologically active area: 40%,Maximum development area: 40%,Building height: 35 m,Number of storeys: 11.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Szerokość działki : 83.00 m Długość działki : 344.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Klasa gleby : IIIb, IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 35.00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 60 m
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność