Działka nr83 3592 m², z unikalną częścią budowlaną MN21 (ok. 521 m²)

WIELKA OBNIŻKA CENY OD 08.06 DO 15.06 CENA SPADA DO 350 000 PLN!

Jedna działka dwa światy: budowlany MN21 + zielona strefa krajobrazowa.

Działka nr 83, o powierzchni ok. 3592 m², posiada około 521 m² powierzchni położonej na terenie MN21, czyli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to fragment od strony ul. Owalnej idealny pod dom jednorodzinny lub obiekt towarzyszący. Ten element planu jest absolutnym wyróżnikiem, ponieważ większość działek o podobnej powierzchni w tej okolicy znajduje się w całości poza strefą zabudowy.

Kluczowy atut

Możesz legalnie postawić dom na części działki, korzystając z dostępu do mediów w ul. Owalnej, a pozostałą przestrzeń (ponad 3 tys. m²) wykorzystać jako teren zielony, rekreacyjny, prywatny ogród, strefę retencji lub inwestycję długoterminową.

To funkcjonalność, której w okolicy praktycznie się nie spotyka tutaj powstaje Twój element fioletowej krowy: działka łącząca pełnoprawny teren budowlany z dużym zielonym zapleczem.

Parametry działki

Powierzchnia całkowita: 3592 m²

Powierzchnia budowlana MN21: ok. 521 m²

Szerokość: 19 m

Długość: 196 m

Kształt: regularny, wydłużony prostokąt

Pierwszy odcinek działki (od drogi) wchodzi w strefę MN21, co potwierdzają dane MPZP. Dalej teren przechodzi w zielone oznaczenia ZL/OCK teren przyrodniczy o wysokiej wartości krajobrazowej.

Przeznaczenie wg MPZP
MN21 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Na części ok. 521 m² można realizować:

dom jednorodzinny,

zabudowę towarzyszącą,

infrastrukturę związaną z funkcją mieszkalną.

To wyróżnia tę nieruchomość spośród działek czysto zielonych .

Pozostała część działki

Teren oznaczony jako:

ZL / OCK zieleń leśna, otwarty krajobraz,

z siecią przewodów podziemnych i pasami technicznymi.

Daje to duże możliwości niekolidujących funkcji rekreacyjnych, przyrodniczych i przestrzennych.

Media:

W pasie drogowym ul. Owalnej przebiegają:

wodociąg wo110 / wo160,

kanalizacja ks160,

energia enA / enB,

co pozwala na bezproblemowe uzbrojenie części MN21.

Atuty działki 83

Realna możliwość budowy domu dzięki 521 m² strefy MN21.

Ponad 3 tys. m² zielonego zaplecza, zapewniającego prywatność, przestrzeń i potencjał zagospodarowania.

Pełne media tuż przy granicy.

Regularny kształt sprzyjający logicznemu podziałowi funkcjonalnemu.

Połączenie zabudowy i krajobrazu rzadko spotykany układ.

FINANSE:

Cena inwestycji: 350 000 PLN (97,44 PLN za m2)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Plot No. 83 3592 m², with the unique MN21 building section (approx. 521 m²)

HUGE PRICE REDUCTION FROM June 8TH TO June 15TH, THE PRICE DROP TO PLN 350,000!

One plot two worlds: MN21 building section + green landscape zone.

Plot No. 83, with an area of approximately 3592 m², has approximately 521 m² of space located within MN21, a single-family residential development. This section faces Owalna Street ideal for a single-family home or an attached structure. This element of the plan is a key distinguishing feature, as most plots of similar size in this area are located entirely outside the development zone.

Key Advantage

You can legally build a house on part of the plot, taking advantage of access to utilities at Owalna Street. Owalna Street, and the remaining space (over 3,000 m²) can be used as a green area, recreational area, private garden, retention zone, or long-term investment.

This functionality is practically unheard of in the area this is where your purple cow element is created: a plot combining a fully-fledged development area with a large green area.

Plot Parameters

Total Area: 3,592 m²

Building Area MN21: approx. 521 m²

Width: 19 m

Length: 196 m

Shape: Regular, elongated rectangle

The first section of the plot (from the road) enters the MN21 zone, as confirmed by the local spatial development plan (MPZP). Further on, the area transitions to the green ZL/OCK designations a natural area of high landscape value.

Designation according to the local spatial development plan (MPZP)

MN21 single-family housing

The approximately 521 m² area can accommodate:

a single-family home,

an accessory building,

infrastructure related to residential use.

This distinguishes this property from other "purely green" plots.

The remaining portion of the plot

The area is designated as:

ZL / OCK forest greenery, open landscape,

with a network of underground conduits and service areas.

This provides ample opportunity for non-conflicting recreational, natural, and spatial uses.

Utilities:

The Owalna Street right-of-way includes:

water mains WO110 / WO160,

sewer system KS160,

power supply ENA / ENB,

allowing for seamless development of part of MN21.

Advantages of Plot 83

A realistic opportunity to build a house thanks to the 521 m² of land zone MN21.

Over 3,000 m² of green space, providing privacy, space, and development potential.

Full utilities are available right on the property border.

A regular shape favors logical functional division.

A combination of building and landscape a rare arrangement.

FINANCE:

Investment price: PLN 350,000 (PLN 97.44 per m²)

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.