Cena dotyczy jednej działki.

Wyobraź sobie budowę domu w miejscu, gdzie media miejskie czekają w drodze, a po świeże pieczywo wychodzisz w kapciach, bo market masz tuż za rogiem. Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki (nr 24/4 i 24/5) o powierzchni 974 m² każda, położone przy ul. Kozienickiej 151.

Sąsiedztwo marketu Lewiatan to Twój największy atut. Traktuj go jak własną, zewnętrzną spiżarnię. Zapomniałeś mleka do kawy? Masz gości i zabrakło przekąsek? Problem znika w 3 minuty. Oszczędzasz czas i paliwo, mając pełną infrastrukturę handlową na wyciągnięcie ręki.

Unikalne Bezpieczeństwo (Polisa na przyszłość) Większość działek ma jeden wjazd. Tutaj otrzymujesz coś ekstra podwójny dostęp. Nieruchomość posiada dojazd utwardzoną drogą od ul. Kozienickiej, ale ma też wytyczoną dodatkową, alternatywną drogę dojazdową. To ewenement prawny, który daje Ci 100% gwarancji swobodnego dostępu do posesji w każdej, nawet nieprzewidzianej sytuacji.

Standard Miejski pod Miastem Zapomnij o problematycznym szambie. W drodze przy działce znajdziesz komplet mediów: prąd, wodę oraz kanalizację miejską. To rzadkość w podmiejskich lokalizacjach, która oszczędza Twój budżet już na starcie budowy.

Gotowe do startu:

Wymiary idealne: szeroki front pozwala na postawienie reprezentacyjnego domu parterowego z dwustanowiskowym garażem.

Teren: Płaski i suchy. Nie płacisz za nawożenie ziemi, płacisz za grunt gotowy pod fundamenty.

Formalności: Wydane aktualne Warunki Zabudowy (WZ) na domy jednorodzinne.

Lokalizacja łączy świetny wyjazd w stronę Radomia i Pionek z bliskością komunikacji miejskiej (autobus, PKP). To idealna baza do życia dla aktywnej rodziny.

Alternatywnie istnieje możliwość długoterminowej dzierżawy pojedynczej działki (974 m²) lub całego pasma (do ~2 900 m²).

Czynsz: 2 000 zł netto / msc za 1 działkę (płatne od pierwszego miesiąca). Przy dzierżawie całości stawka do indywidualnego uzgodnienia.

Adaptacja terenu: Teren w obecnym stanie. Wszelkie prace przygotowawcze (utwardzenie, ogrodzenie, przyłącza) Dzierżawca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt.

Przeznaczenie: Wyłącznie pod cichą działalność (plac ekspozycyjny, punkt handlowy/usługowy w kontenerze lub pawilonie, komis aut osobowych, centrum ogrodnicze).

Opłaty dodatkowe: Dzierżawca pokrywa koszty mediów oraz podatek od nieruchomości wynikający z prowadzonej działalności. Minimalny okres umowy: 12 miesięcy.

FINANSE KUPNO: 209 000 PLN

FINANSE DZIERŻAWA : 2000 PLN netto

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Imagine building a house in a place where utilities are waiting for you on the way, and you can walk out in slippers for fresh bread because the supermarket is just around the corner. Two unique plots (no. 24/4 and 24/5) with an area of 974 m² each are for sale, located at 151 Kozienicka Street.

This is no ordinary piece of land. This is an offer for the discerning:

A Logistical Masterpiece: The proximity of the Lewiatan supermarket is your greatest asset. Treat it like your own outdoor pantry. Forgot the milk for your coffee? Having guests and running out of snacks? The problem disappears in 3 minutes. You save time and fuel with complete retail infrastructure at your fingertips.

Unique Security (Policy for the Future) Most plots have a single entrance. Here, you get something extra dual access. The property is accessible via a paved road from Kozienicka Street, but an additional, alternative access road has also been designated. This unique legal solution provides you with a 100% guarantee of unhindered access to your property in any situation, even the unexpected.

Urban Standard Near the City: Forget about problematic septic tanks. The road to the plot includes all utilities: electricity, water, and municipal sewer. This is a rarity in suburban locations, saving you money right from the start of construction.

Ready to move in:

Ideal dimensions: the wide front allows for the construction of a representative single-story house with a two-car garage.

Terrain: Flat and dry. You don't pay for fertilizing the soil; you pay for the land ready for the foundations.

Formalities: Current development conditions (WZ) for single-family homes have been issued.

The location combines excellent access to Radom and Pionki with proximity to public transportation (bus, train). It's the perfect base for an active family.
Alternatively, there is an option for a long-term lease of a single plot (974 m²) or the entire strip (up to ~2,900 m²).

Rent: PLN 2,000 net/month per plot (payable from the first month). For a lease of the entire area, the rate is subject to individual negotiation.

Site adaptation: The site is offered in its current condition. The Lessee is responsible for carrying out and funding all preparatory works (surfacing, fencing, utility connections).

Permitted use: Quiet business activities only (e.g., display area, retail/service point in a container or pavilion, used car dealership, garden center).

Additional costs: The Lessee covers utility costs and property tax associated with the business activity. Minimum lease term: 12 months.

PURCHASE PRICE: PLN 209,000

LEASE RATE: PLN 2,000 netto

CONTACT:

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.