Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Radomiu przy zbiegu ulic Żółkiewskiego i Zbrowskiego.
Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną (MW), z maksymalną wysokością zabudowy do 11 kondygnacji nadziemnych.
Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy, które przewidują realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co stwarza doskonałe warunki do realizacji projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.
Ze względu na korzystne położenie oraz parametry działki, nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję pod inwestycje komercyjne w tym budowę parku handlowego, galerii handlowej lub centrum usługowego. Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z aktualnymi trendami rynkowymi.

W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne,niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,Delikatesy Centrum oraz Biedronka sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,Sklep Żabka oraz punkt ABC szybki dostęp do podstawowych produktów,Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) dostęp do opieki zdrowotnej,Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw miejsce relaksu i rekreacji Wazki,Stacje paliw Circle?K oraz Orlen całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,Punkt DPD Pickup dobra logistyczna obsługa przesyłek i e-commerce.Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,Identyfikator działki (Teryt): 146301_1.0020,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa, dobry dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
Studium,Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,Przeznaczenie terenu: zabudowa wielorodzinna, usługowa,Powierzchnia biologicznie czynna: 40%,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,Wysokość zabudowy: 35 m,Liczba kondygnacji: 11.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Attractive investment land for sale located in Radom at the intersection of Żółkiewskiego and Zbrowskiego Streets.
The subject of the offer is an attractive investment property intended for multi-family housing development (MW), with a maximum building height of up to 11 above-ground floors.
Valid Building Conditions have been issued for the site, which provide for the construction of two residential buildings with commercial premises on the ground floor and an underground garage. The estimated usable floor space (PUM) is 22,795 sq.m., which creates excellent conditions for the implementation of a project with high investment and commercial potential.
Due to its favorable location and parameters, the property is also an attractive proposition for commercial investments, including the construction of a retail park, shopping mall, or service center. The site offers a wide range of development opportunities in line with current market trends.

The immediate vicinity of the land includes:
Orzeł Biały Public Primary School No. 6 with Integrated Classes, a public nursery, a public kindergarten,a non-public community school and a private kindergarten,Delikatesy Centrum and Biedronka grocery stores for convenient everyday shopping,Żabka store and ABC outlet for quick access to basic products,Pharmacies and a general clinic (Przychodnia Gołębiów and Poliklinika MSWIA) for access to healthcare,Gołębiów Park with ponds, outdoor gyms, and playgrounds a place for relaxation and recreation in Wazki,Circle K and Orlen gas stations 24-hour service for drivers, car washes, and services for trucks,DPD Pickup point good logistics services for shipments and e-commerce.Żółkiewskiego Street connects to major thoroughfares such as Zbrowskiego and Warszawska Streets, which improves road accessibility and planned public transport in the Gołębiów area. MPK bus stops in the vicinity, in the center of Gołębiów, provide efficient connections to the city center.
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, city of Radom, Gołębiowska Street,Plot ID (Teryt): 146301_1.0020,Soil classes: RIIIb, RIVa,Utilities: water and sewage on the plot, electricity and gas connection possible,Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Access to public transport: PKP, PLK, bus,Access: municipal road,Road type: asphalt, good access for trucks. Planning status:
Study,Building Conditions (WZ) issued, decision no. 303/2023 of September 28, 2023,Land use: multi-family housing, services,Biologically active area: 40%,Maximum building area: 40%,Building height: 35 m,Number of storeys: 11.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Szerokość działki : 83,00 m Długość działki : 344,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Klasa gleby : IIIb, IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 35,00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność