Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy z parkingiem w Radomiu.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 147 m².Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 985,8 m² oraz wiata parkingowa (188,9 m²). Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wod.-kan., gazową, centralnego ogrzewania.
W pobliżu:

200 m przystanek autobusowy
250 m sklepy spożywcze
700 m duży dyskont spożywczy
1,2 km droga krajowa nr 12
1,5 km centrum handlowe M1
1,6 km dworzec kolejowy "Radom"
3 km centrum Radomia
3,5 km port Lotniczy Radom
zabudowa jednorodzinna,
placówki użyteczności publicznej,
obiekty handlowo-usługowe


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest różnorodność powierzchni biurowych stwarzająca komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Obiekt do przeznaczenia na cele biurowo-usługowe. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości, jak i tuż obok. Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 200 m.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 28-08-2015 r., dla działek położonych przy ul. Gajowej 92 w Radomiu, brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Zał. Nr 1ZN). Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren jest wyznaczony pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 456,41 m²
powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie- 292,45 m²
powierzchni 24,02 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 46,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania



Stan prawny
Stan prawny nieruchomości, jest uregulowany w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Radomiu.
Orange Polska S.A. przysługuje prawo użytkowania wieczystego gruntu ozn. jako działki nr 41/9, 41/10, 42/1, 42/6 i 42/7 o łącznej powierzchni 4147 m² i prawo własności budynku posadowionego na tym gruncie.


Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,