Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy:
- z miejscami parkingowymi na terenie,
- położony w otoczeniu zabudowy jedno- i wielorodzinnej,
- z przeznaczeniem na cele usługowo-mieszkalne.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4147 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2415,20 m²,
wiata parkingowa (188,9 m²).

Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
W pobliżu

200 m przystanek autobusowy,
250 m sklepy spożywcze,
700 m duży dyskont spożywczy,
1,2 km droga krajowa nr 12,
1,5 km centrum handlowe M1,
1,6 km dworzec kolejowy "Radom",
3 km centrum Radomia,
3,5 km port Lotniczy Radom,
zabudowa jednorodzinna,
placówki użyteczności publicznej,
obiekty handlowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom , przyjętym Uchwałą Nr V/64/2024 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 24 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MN strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.




Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 507,70 m²,
powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie 299,39 m²,
powierzchni 6,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 6,00 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 80,17 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 - wpisano działki ewidencyjne o nr:42/1 Gajowa 92 Dr drogi 42/141/9, 41/10, 42/6, 42/7 Gajowa Bi inne tereny zabudowaneo łącznej powierzchni 0,4147 habudynki biurowe Gajowa 92;pozostałe budynki niemieszkalne Gajowa;Dział I-SP 2090-12-05 - teren przeznaczony pod centralę telefoniczną w użytkowaniu wieczystymDział II jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III - ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu, na rzecz spółki pod firmą PSG Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, zakres wykonywania służebności przesyłu ogranicza się do pasa gruntu o powierzchni 28,4 m2, biegnącego przez działki ewidencyjne o numerach 42/1 oraz 42/6, wzdłuż osi projektowanego gazociągu dn90pe, o szerokości 1 m, o długości 28,4 m, a w tym długość pasa na działce ewidencyjnej o numerze 42/1 wynosi 7,2 m, zaś na działce ewidencyjnej o numerze 42/6 wynosi 21,2 m.Dział IV brak wpisówStan na dzień 24.10.2025
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,