Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy z parkingiem w Radomiu.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 147 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 985,8 m² oraz wiata parkingowa (188,9 m²).
Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wod.-kan., gazową, centralnego ogrzewania.
W pobliżu

200 m przystanek autobusowy,
250 m sklepy spożywcze,
700 m duży dyskont spożywczy,
1,2 km droga krajowa nr 12,
1,5 km centrum handlowe M1,
1,6 km dworzec kolejowy "Radom",
3 km centrum Radomia,
3,5 km port Lotniczy Radom,
zabudowa jednorodzinna,
placówki użyteczności publicznej,
obiekty handlowo-usługowe.


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom , przyjętym Uchwałą Nr V/64/2024 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 24 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MN strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.




Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 456,41 m²,
powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie- 292,45 m²,
powierzchni 24,02 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 46,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.



Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-0 - wpisano działki ewidencyjne o nr:
42/1 Gajowa 92 Dr drogi 42/1
41/9 Gajowa Bi inne tereny zabudowane
41/10 Gajowa 92 Bi inne tereny zabudowane
42/6 Gajowa Bi inne tereny zabudowane
42/7 Gajowa Bi inne tereny zabudowane
o łącznej powierzchni 0,4147 ha
budynki biurowe Gajowa 92; kond. 4/0, pow. użytk. 2 415,20 m²
pozostałe budynki niemieszkalne Gajowa; kond. 1/0, pow. użytk. 188,90 m²
Dział I-SP 2090-12-05 - teren przeznaczony pod cemtralę telefoniczną w uzytkowaniu wieczystym
Dział II jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.
Dział III - ustanowiona na czas nieoznaczony, odpłatnej - za jednorazowym wynagrodzeniem - służebność przesyłu, na rzecz spółki pod firmą polska spółka gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie (regon   , krs 0000374001), polegająca na prawie posadowienia na gruncie w pasie o szerokości 1 m sieci gazowej oraz na prawie wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego całodobowego dostępu do urządzeń w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem gazociągu, przyłączy gazowych i punktów redukcyjno-pomiarowych, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, przebudowami, rozbudowami, w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców, modernizacją wszystkich urządzeń gazowniczych, w szczególności gazociągu i przyłączy gazowych oraz na prawie wykonywania wykopów i przekopów w wyżej wymienionych celach, przy czym zakres pasa wykonywania niniejszej służebności przesyłu ogranicza się do pasa gruntu o powierzchni 28,4 m², biegnącego przez działki ewidencyjne o numerach 42/1 oraz 42/6, wzdłuż osi projektowanego gazociągu dn90pe, o szerokości 1 m (tj. po pół metra w każdą stronę od powyższej osi), o długości 28,4 m, a w tym długość pasa na działce ewidencyjnej o numerze 42/1 wynosi 7,2 m, zaś na działce ewidencyjnej o numerze 42/6 wynosi 21,2 m, zgodnie z mapą, stanowiącą załącznik do aktu ustanawiającego służebność.
Dział IV brak wpisów
Stan na dzień 19.05.2025

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,