Lokal użytkowy 508,40 m² z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu

Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m² z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole.

To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny.

Najważniejsze atuty nieruchomości
> powierzchnia użytkowa: 508,40 m²
> piwnica: 132,72 m²
> parter: 375,68 m²

> budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony,
> wysokość kondygnacji: 4,72 m,
> kategoria zagrożenia ludzi: ZL II,
> dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
> funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności,
> duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda),
> teren całkowicie ogrodzony,
> bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
> doprowadzony prąd i gaz,
> ogrzewanie z pieca gazowego.
Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie.

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX).

Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano:

> 5 sal dla dzieci,
> własne zaplecze sanitarne dla każdej sali,
> zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku,
> możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach.
Możliwe przeznaczenie nieruchomości.

Budynek doskonale sprawdzi się jako:

przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek

przychodnia lekarska

centrum rehabilitacji i fizjoterapii

gabinety specjalistyczne

centrum terapii i rozwoju dzieci

placówka opieki dziennej

siedziba firmy

inna działalność usługowa

Dodatkowe korzyści dla najemcy.

Właściciel w najbliższym czasie wykona:

> nowy dach,
> elewację budynku,
> nowe okna,
> doprowadzenie wody do budynku.
Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności.

Preferencyjne warunki najmu na start
> czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji),
> okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb,
> po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc,
> kaucja: 20 000 zł.
Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna).

Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu?

Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne.

Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online