Dwa budynki mieszkalne z 9 wynajętymi pokojami gotowa inwestycja w centrum Radomia

Radom, ul. Sienna 10 i 10A | Śródmieście
Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji)

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Radomia, obejmująca dwa niezależne domy mieszkalne, usytuowane na jednej działce (425 m²).

Obecnie wynajmowane w systemie pokoi łącznie 9 jednostek najmu, generujących stały miesięczny przychód.

Parametry inwestycyjne:

- Liczba pokoi na wynajem: 9

- Średnia stawka za pokój: 625 zł / miesiąc

- Miesięczny przychód: ~5 625 zł

- Roczny przychód: ~67 500 zł

Możliwość przejęcia najemców i kontynuowania wynajmu bez przerwy w dochodzie

Dodatkowo: możliwość wynajmu garażu / warsztatu jako przestrzeni usługowej

Informacje o budynkach:
Sienna 10

Powierzchnia zabudowy: 76 m²

Powierzchnia użytkowa: 99,80 m²

Oddany do użytku: 2010

Stan techniczny: dobry, brak koniecznych nakładów

Budynek: parterowy z poddaszem użytkowym + podpiwniczenie

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Przedpokój (klatka schodowa): 1,60 m²

Korytarz: 7,00 m²

Kuchnia: 8,30 m²

WC: 1,60 m²

Łazienka: 4,00 m²

Pokój dzienny z balkonem: 23,30 m²

Pokój z balkonem: 12,00 m²

Poddasze:

Przedpokój: 2,20 m²

Pokój z balkonem: 13,80 m²

Pokój z balkonem: 11,60 m²

Pokój: 8,90 m²

Łazienka: 5,50 m²

Piwnica:

Korytarz: 3,90 m²

Pom. gospodarcze: 12,40 m²

Garaż: 20,90 m²

Pom. magazynowe: 11,70 m²

Pom. wielofunkcyjne: 7,70 m²
Garaż z pełną infrastrukturą: WC, prysznic, zlew może służyć jako warsztat

Konstrukcja:

Ściany: pustak + cegła

Stropy: wylewane, zbrojone

Dach: blacha trapezowa

Docieplenie: styropian 16 cm

Tynk: silikatowy (Ceresit)

Okna: nowe, PCV

Sienna 10A

Powierzchnia zabudowy: 72 m²

Powierzchnia użytkowa: 105,25 m²

Oddany do użytku: 2015

Stan techniczny: bardzo dobry, bez nakładów

Budynek: jednopiętrowy

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Klatka schodowa

Pokój z wyjściem na taras: 7,50 m²

Pokój z wyjściem na taras: 11,99 m²

Kuchnia: 14,77 m²

Łazienka: 3,20 m²

Pom. gospodarcze: 1,90 m²

Piętro:

Pokój z balkonem: 7,10 m²

Pokój z balkonem: 12,70 m²

Pokój: 16,51 m²

Łazienka: 6,76 m²

Konstrukcja:

Ściany: Ytong

Stropy: Teriva

Dach: modułowa blacha Ruukki

Kominy: cegła wypalana z wkładem ceramicznym

Docieplenie: styropian 16 cm

Tynk: silikatowy (Ceresit)

Okna: nowe, PCV

Podłogi: panele; kuchnie i łazienki w glazurze

Instalacje:

Elektryczna

Gazowa

Wodociągowa i kanalizacyjna

Centralne ogrzewanie osobne gazowe piece dla każdego domu

Dodatki:

Tarasy i balkony w obu budynkach

1 garaż z kanałem, idealny pod wynajem lub usługi

1 miejsce parkingowe na posesji + możliwość parkowania przed budynkiem

Wymieniona nawierzchnia podjazdów grys, 100% drenażu

Lokalizacja:

Spokojna, cicha ulica w centrum miasta zabudowa jednorodzinna i bloki

7 minut pieszo do ul. Żeromskiego głównej ulicy Radomia

Ulica asfaltowa, oświetlona, z chodnikami

Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej

Podsumowanie dla inwestora:

Nieruchomość gotowa do dalszej eksploatacji

Zwrot na poziomie ~6% rocznie brutto przy obecnych stawkach

Możliwość zwiększenia przychodu:
Przekształcenie domów na 4 niezależne mieszkania
Wynajem warsztatu/garażu
Dostosowanie pokoi pod najem krótkoterminowy (booking / airbnb)

Preferowany kontakt telefoniczny
Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć i dokumentacji na maila
Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Two residential buildings with 9 rented rooms a ready-made investment in the center of Radom

Radom, Sienna Street 10 and 10A | Śródmieście
Price: PLN 1,300,000 (negotiable)

For sale: an investment property in the center of Radom, consisting of two independent residential buildings situated on a single plot (425 m²).

Currently rented on a room-by-room basis a total of 9 rental units, generating a stable monthly income.

Investment parameters:

Number of rooms for rent: 9

Average room rate: PLN 625 / month

Monthly income: ~PLN 5,625

Annual income: ~PLN 67,500

Possibility of taking over the tenants and continuing the lease without interruption in income

藺 Additionally: possibility of renting a garage/workshop as a commercial space

Building information:
Sienna 10

Building area: 76 m²

Usable area: 99.80 m²

Published: 2010

Technical condition: good, no necessary investments

Building: single-story with attic + basement

Room layout:

隣 Ground floor:

Hallway (staircase) Staircase: 1.60 m²

Hallway: 7.00 m²

Kitchen: 8.30 m²

WC: 1.60 m²

Bathroom: 4.00 m²

Living room with balcony: 23.30 m²

Room with balcony: 12.00 m²

隣 Attic:

Hallway: 2.20 m²

Room with balcony: 13.80 m²

Room with balcony: 11.60 m²

Room: 8.90 m²

Bathroom: 5.50 m²

隣 Basement:

Hallway: 3.90 m²

Utility room Utility room: 12.40 m²

Garage: 20.90 m²

Storage room: 11.70 m²

Storage room Multifunctional: 7.70 m²
Garage with full infrastructure: toilet, shower, sink can be used as a workshop

Construction:

Walls: block + brick

Ceilings: poured, reinforced

Roof: trapezoidal sheet metal

Insulation: 16 cm polystyrene

Plaster: silicate (Ceresit)

Windows: new, PVC

Sienna 10A

Building area: 72 m²

Usable area: 105.25 m²

Completed: 2015

Technical condition: very good, no additional investment

Building: single-story

Room layout:

隣 Ground floor:

Staircase

Room with access to the terrace: 7.50 m² m²

Room with terrace: 11.99 m²

Kitchen: 14.77 m²

Bathroom: 3.20 m²

Utility room: 1.90 m²

隣 First floor:

Room with balcony: 7.10 m²

Room with balcony: 12.70 m²

Room: 16.51 m²

Bathroom: 6.76 m²

Construction:

Walls: Ytong

Ceilings: Teriva

Roof: Ruukki modular sheet metal

Chimneys: burnt brick with ceramic insert

Insulation: 16 cm polystyrene

Plaster: silicate (Ceresit)

Windows: new, PVC

Floors: laminate; Kitchens and bathrooms tiled

Utilities:

Electrical

Gas

Water and sewage

Central heating separate gas boilers for each house

Extras:

Terraces and balconies in both buildings

1 garage with a pit, ideal for rentals or commercial use

1 parking space on the property + parking available in front of the building

Replaced driveway surface gravel, 100% drainage

Location:

Quiet, quiet street in the city center single-family homes and apartment buildings

7-minute walk to ul. Żeromskiego Radom's main street

Asphalt street, well-lit, with sidewalks

Plot with direct access to a public road

Investor Summary:

Property ready for further use

Return of approximately 6% gross per annum at current rates

Possibility of increasing income:
Converting the houses into 4 independent apartments
Renting a workshop/garage
Adapting rooms for short-term rentals (booking/airbnb)

Telephone contact preferred
Additional photos and documentation can be sent via email
Possibility of purchasing fully furnished and equipped

CONTACT:

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.