Dwa budynki mieszkalne z 9 wynajętymi pokojami gotowa inwestycja w centrum Radomia
Radom, ul. Sienna 10 i 10A | Śródmieście
Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji)
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Radomia, obejmująca dwa niezależne domy mieszkalne, usytuowane na jednej działce (425 m²).
Obecnie wynajmowane w systemie pokoi łącznie 9 jednostek najmu, generujących stały miesięczny przychód.
Parametry inwestycyjne:
- Liczba pokoi na wynajem: 9
- Średnia stawka za pokój: 625 zł / miesiąc
- Miesięczny przychód: ~5 625 zł
- Roczny przychód: ~67 500 zł
Możliwość przejęcia najemców i kontynuowania wynajmu bez przerwy w dochodzie
Dodatkowo: możliwość wynajmu garażu / warsztatu jako przestrzeni usługowej
Informacje o budynkach:
Sienna 10
Powierzchnia zabudowy: 76 m²
Powierzchnia użytkowa: 99,80 m²
Oddany do użytku: 2010
Stan techniczny: dobry, brak koniecznych nakładów
Budynek: parterowy z poddaszem użytkowym + podpiwniczenie
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przedpokój (klatka schodowa): 1,60 m²
Korytarz: 7,00 m²
Kuchnia: 8,30 m²
WC: 1,60 m²
Łazienka: 4,00 m²
Pokój dzienny z balkonem: 23,30 m²
Pokój z balkonem: 12,00 m²
Poddasze:
Przedpokój: 2,20 m²
Pokój z balkonem: 13,80 m²
Pokój z balkonem: 11,60 m²
Pokój: 8,90 m²
Łazienka: 5,50 m²
Piwnica:
Korytarz: 3,90 m²
Pom. gospodarcze: 12,40 m²
Garaż: 20,90 m²
Pom. magazynowe: 11,70 m²
Pom. wielofunkcyjne: 7,70 m²
Garaż z pełną infrastrukturą: WC, prysznic, zlew może służyć jako warsztat
Konstrukcja:
Ściany: pustak + cegła
Stropy: wylewane, zbrojone
Dach: blacha trapezowa
Docieplenie: styropian 16 cm
Tynk: silikatowy (Ceresit)
Okna: nowe, PCV
Sienna 10A
Powierzchnia zabudowy: 72 m²
Powierzchnia użytkowa: 105,25 m²
Oddany do użytku: 2015
Stan techniczny: bardzo dobry, bez nakładów
Budynek: jednopiętrowy
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Klatka schodowa
Pokój z wyjściem na taras: 7,50 m²
Pokój z wyjściem na taras: 11,99 m²
Kuchnia: 14,77 m²
Łazienka: 3,20 m²
Pom. gospodarcze: 1,90 m²
Piętro:
Pokój z balkonem: 7,10 m²
Pokój z balkonem: 12,70 m²
Pokój: 16,51 m²
Łazienka: 6,76 m²
Konstrukcja:
Ściany: Ytong
Stropy: Teriva
Dach: modułowa blacha Ruukki
Kominy: cegła wypalana z wkładem ceramicznym
Docieplenie: styropian 16 cm
Tynk: silikatowy (Ceresit)
Okna: nowe, PCV
Podłogi: panele; kuchnie i łazienki w glazurze
Instalacje:
Elektryczna
Gazowa
Wodociągowa i kanalizacyjna
Centralne ogrzewanie osobne gazowe piece dla każdego domu
Dodatki:
Tarasy i balkony w obu budynkach
1 garaż z kanałem, idealny pod wynajem lub usługi
1 miejsce parkingowe na posesji + możliwość parkowania przed budynkiem
Wymieniona nawierzchnia podjazdów grys, 100% drenażu
Lokalizacja:
Spokojna, cicha ulica w centrum miasta zabudowa jednorodzinna i bloki
7 minut pieszo do ul. Żeromskiego głównej ulicy Radomia
Ulica asfaltowa, oświetlona, z chodnikami
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
Podsumowanie dla inwestora:
Nieruchomość gotowa do dalszej eksploatacji
Zwrot na poziomie ~6% rocznie brutto przy obecnych stawkach
Możliwość zwiększenia przychodu:
Przekształcenie domów na 4 niezależne mieszkania
Wynajem warsztatu/garażu
Dostosowanie pokoi pod najem krótkoterminowy (booking / airbnb)
Preferowany kontakt telefoniczny
Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć i dokumentacji na maila
Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem
KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Two residential buildings with 9 rented rooms a ready-made investment in the center of Radom
Radom, Sienna Street 10 and 10A | Śródmieście
Price: PLN 1,300,000 (negotiable)
For sale: an investment property in the center of Radom, consisting of two independent residential buildings situated on a single plot (425 m²).
Currently rented on a room-by-room basis a total of 9 rental units, generating a stable monthly income.
Investment parameters:
Number of rooms for rent: 9
Average room rate: PLN 625 / month
Monthly income: ~PLN 5,625
Annual income: ~PLN 67,500
Possibility of taking over the tenants and continuing the lease without interruption in income
藺 Additionally: possibility of renting a garage/workshop as a commercial space
Building information:
Sienna 10
Building area: 76 m²
Usable area: 99.80 m²
Published: 2010
Technical condition: good, no necessary investments
Building: single-story with attic + basement
Room layout:
隣 Ground floor:
Hallway (staircase) Staircase: 1.60 m²
Hallway: 7.00 m²
Kitchen: 8.30 m²
WC: 1.60 m²
Bathroom: 4.00 m²
Living room with balcony: 23.30 m²
Room with balcony: 12.00 m²
隣 Attic:
Hallway: 2.20 m²
Room with balcony: 13.80 m²
Room with balcony: 11.60 m²
Room: 8.90 m²
Bathroom: 5.50 m²
隣 Basement:
Hallway: 3.90 m²
Utility room Utility room: 12.40 m²
Garage: 20.90 m²
Storage room: 11.70 m²
Storage room Multifunctional: 7.70 m²
Garage with full infrastructure: toilet, shower, sink can be used as a workshop
Construction:
Walls: block + brick
Ceilings: poured, reinforced
Roof: trapezoidal sheet metal
Insulation: 16 cm polystyrene
Plaster: silicate (Ceresit)
Windows: new, PVC
Sienna 10A
Building area: 72 m²
Usable area: 105.25 m²
Completed: 2015
Technical condition: very good, no additional investment
Building: single-story
Room layout:
隣 Ground floor:
Staircase
Room with access to the terrace: 7.50 m² m²
Room with terrace: 11.99 m²
Kitchen: 14.77 m²
Bathroom: 3.20 m²
Utility room: 1.90 m²
隣 First floor:
Room with balcony: 7.10 m²
Room with balcony: 12.70 m²
Room: 16.51 m²
Bathroom: 6.76 m²
Construction:
Walls: Ytong
Ceilings: Teriva
Roof: Ruukki modular sheet metal
Chimneys: burnt brick with ceramic insert
Insulation: 16 cm polystyrene
Plaster: silicate (Ceresit)
Windows: new, PVC
Floors: laminate; Kitchens and bathrooms tiled
Utilities:
Electrical
Gas
Water and sewage
Central heating separate gas boilers for each house
Extras:
Terraces and balconies in both buildings
1 garage with a pit, ideal for rentals or commercial use
1 parking space on the property + parking available in front of the building
Replaced driveway surface gravel, 100% drainage
Location:
Quiet, quiet street in the city center single-family homes and apartment buildings
7-minute walk to ul. Żeromskiego Radom's main street
Asphalt street, well-lit, with sidewalks
Plot with direct access to a public road
Investor Summary:
Property ready for further use
Return of approximately 6% gross per annum at current rates
Possibility of increasing income:
Converting the houses into 4 independent apartments
Renting a workshop/garage
Adapting rooms for short-term rentals (booking/airbnb)
Telephone contact preferred
Additional photos and documentation can be sent via email
Possibility of purchasing fully furnished and equipped
CONTACT:
Interested? Contact us at or send us an email using the contact form in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.
Interested? Ask your listing manager for details.